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CLASSIC CASE
典型案例
房屋购买合同纠纷
发布日期:2020-12-25 访问量:

   20184月22日,肖某到我所进行咨询,肖某自述道,其购买了一个商品房,与开发商签订商品房买卖合同,并约定在出卖人应在商品房交付使用后90日内办理房屋权属登记,现该商品房已交付使用多年,经肖某多次催促出卖人,双方签订《产权证办理协议》,出卖人认可确系因自己原因未能按期为肖某办理产权证书,同意按肖某购房款总额万分之一的标准支付部分违约金,出卖人应在6个月的宽限期内为原告办理产权证,但如今6个月已过,出卖人至今未能将房地产权属证书交付给肖某。因为房产证一直没有办理下来,很是着急,遂希望律师能帮忙处理此事。

我所律师通过专业知识以及办案经验,给肖某整理出了一套全面的诉讼策略,经过层层分析,告知肖某需要准备的证据以及案件中存在的疑难点及解决方案,对于亿环律师的办案经验深深打动了肖某,让肖某对亿环律师的工作有了一个充分的信任,当天肖某便作出决定与亿环律所建立委托代理关系。

我所律师在接受肖某委托后,认真斟酌商品房买卖合同的条款,以及产权证办理协议中的约定,认为本案事实清楚,且肖某在之前已经与出卖人多次协商未果,建议肖某直接提起诉讼,并让肖某提供首付收据及办理贷款协议等一系列证据材料,证明肖某已履行合同主要义务,在庭审中,因我所律师准备充分,即使对方辩解肖某要求违约金过高,且宽限期内已与肖某协商关于办证事项,最终法院不予支持出卖人辩解,支持肖某所有诉求,并要求出卖人在一个月内为肖某办理产权证书,支付违约金。按照律师给的诉讼方案来,很多法律关系很复杂紊乱的案件摆在亿环律师面前都能给出一个清晰的脉络及解决方案,此案便是如此,在亿环律师对证据细节细致的把控之下,交给了当事人一个满意的答卷,充分的保障了委托人的权益。充分的庭前准备工作,给了律师面对任何问题都有一个解决策略及方向,辩论技巧及能力让法官充分信任我方的陈述观点,最终获得了本案的胜利,及时的解决了当事人的需求。

该案得以圆满解决,肖某也如愿拿到了产权证并得到违约金,对亿环律师办案的专业性及严谨性表示赞叹,并十分感谢亿环律师对案件的付出。

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