房屋租赁合同签约甲方能代签吗

2022-05-13 上一篇:合同纠纷怎么委托代理诉讼 | 下一篇:暂无

  一、房屋租赁合同签约甲方能代签吗

  1、房屋租赁合同签约经授权甲方能代签。甲方授权第三人代签的、或甲方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经甲方授权用其名义代签合同,合同对甲方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

  2、法律依据:根据《中华人民共和民法典》第一百七十一条的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

  相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

  行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

  相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

  二、租房合同能提前解除吗

  如果房屋租赁合同需解除的,需满足特定的一些条件方可,武汉律师网费用根据法律规定,解除租房合同的方式由2种组成:

  1、协商解除,甲乙双方提前解除房屋租赁合同前达成一致的;

  2、法定解除,满足既定的法律规定条件,即便是租赁合同尚未到期,一方当事人可提前解除租赁合同。武汉法律咨询费用

  房屋租赁合同未到期,承租人无其它正当理由解除的,应赔偿出租人相应的损失,一般来说未能约定赔偿事宜的情况下,提前解除租期剩余3个月的,只需按3个月支付租金,不足3个月的,赔偿剩余期限的租金;如果有在租赁合同中有约定提前解除违约武汉找律师网的,只需按合同条款进行赔偿即可。

  正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要出租房屋的一些基本状况,房屋租赁的期限,租金,水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修责任等。现实中,不一定要有中介才能签订房屋租赁合同,在房屋交易中心就有文本合同或者自己在网上找房屋租赁的格式合同都可以用。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到天领艾匹律师事务所咨询专业律师。